房貸還款方式分哪幾種？

房屋貸款，是將房屋作為抵押的借貸方式。

若個人僅須短期週轉，則以短期房貸較佳，但利率較高，期限內未清償者，則須再對保一次(一般為一年期較多)。

但生意上往來有可能需用到資金，可先行設定抵押權，先行至銀行辦理對保程序，待有動用到資金時，可隨時去銀行提領，此型貸款適合有經常性資金出入之消費者。

大部份房貸戶皆採行本攤還法，其優點為固定繳納本金加利息之金額，每月支出固定，有利本身理財之規劃。

消費者在剛買完屋時，搬家費用、裝潢、購置家電等大筆開銷，再加上每月本利攤還之貸款款項，可能負擔過重，則可考慮此類型之貸款，貸款一到五年先繳利息（大部份銀行核准條件為一到三年），待寬限期過後再以本息平均攤還，本型貸款有利於剛購屋者的壓力疏解。

本型貸款是屬於較省利息的，在每個月平均返還固定之本金、利息逐月減少，每月繳款愈來愈少，有如倒吃甘蔗，但以剛購屋者的經濟成本來講，算是較危險的，如果資金不是非常充裕，有可能會繳不出本金及利息之金額。此類貸款通常是小額貸款或房價四成五以下的貸款，比較適當。