以自有資金投資，如果拿原有的銀行存款作為資金，還須把原來可取得的銀行貸息列入成本，算是機會成本的一種。借來的資金既然須付息，應付的利息當然就是成本。
搞清這些就不難明白錢擺在銀行不投資，現在可能並不划算，因為銀行付息甚低。但借錢投資就划算嗎？首先要看你怎麼借錢的，要付多少利息。
以前述的借貸來說，台灣企銀的公教人員信貸利率可低至年息1
47%，但必須是公教人員並符合一定的條件才貸得到；一般個人信貸利率約5
99%，優質客戶可能可下殺到3
99%，但要和銀行談才能知自己是否符合資格。
另外，有些銀行針對律師、會計師、醫師……等所謂「九師」提供優利信貸，額度最高可達250萬元，利率只有3
68%，如果自己條件許可，也可取得低息資金，就能降低資金成本。
如果信貸不一定借得到，也可考慮房貸，也就是拿房子抵押，借錢投資。目前彰化銀行承辦公教人員優利房貸，第一年利率可低至1
4%。其他公營銀行對收入、存款符合一定條件的客戶也提供低利貸款，有的前兩年的利率可鎖定在2%以下，有的前半年甚至只有固定利率1
5%。
所以，不妨就趁這個時候檢視一下自己的房產和貸款情形，如果原來就有房貸，已繳了若干年，可考慮再向銀行增貸，或換一家銀行轉貸，以房屋現值貸取最高額度，償還舊貸款後，手上就有一筆資金可投資。
如果你原本辦理的就是理財型房貸，只要利率划算，也可考慮向銀行再借取一些資金。
